Wohnung in Wiener Neustadt

Die Wohnung (Top 20) ist 74,2 m2 groß und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, und Küche. Zudem verfügt die Wohnung über ein
Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz und Loggia.

Um die Wohnung mieten zu können müssen die Voraussetzungen der Förderungswürdigkeit erfüllt sein, dabei sind bitte insbesondere die Einkommensgrenzen zu beachten: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-
Neubau/NOe_Wohnungsfoerderungsrichtlinien_2019___Beilagen.pdf
„Als Obergrenze für das jährliche Familieneinkommen/Haushaltseinkommen gilt bei einer Haushaltsgröße 1. von einer Person € 40.000,-- 2. von zwei Personen € 60.000,-- Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um € 8.000,--"

Die Wohnung liegt im 3ten Stock und ist sonnendurchflutet mit Blick auf den Schneeberg. Der Ausblick ist nicht verbaut und lässt die Wohnung daher noch größer wirken. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, weshalb die Heizkosten sehr gering sind. Die Endabrechnung der Heizkosten findet im Frühjahr statt, ein etwaiges Guthaben aus der Vorperiode müsste bitte an uns refundiert werden, etwaige Nachzahlungen würden selbstverständlich von uns getragen.

Mietkosten: (basierend auf den aktuellen Kosten):
23 EUR Gas/Monat
41 EUR Strom/Monat
504 EUR Miete inkl USt inkl Betriebskosten/Monat
24,5 EUR Garagenplatz/Monat
Im Freien bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten ohne Gebühr.
Der Genossenschaftsanteil beträgt EUR 12.000

Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss für einen „Schwedenofen“ vorhanden, dieser wurde etwa von den Vormietern aktiv genutzt.

Grundsätzlich wird die Wohnung ohne Ausstattung vermietet, der Mieter trägt die Verantwortung die Wohnung im Zeitpunkt der Mietauflösung ohne Möbel und weiß ausgemalt an die Gesellschaft zu retournieren. Wir haben einige Möbel, sowie die Küche + Badezimmer vom Vormieter übernommen und würden gerne ebenfalls nachfolgende Ausstattung OHNE Ablöse in der Wohnung belassen (diesbezüglich können wir gerne genaueres bei einer Besichtigung besprechen):

Vorzimmer:
• Dunkelbraune Garderobe mit Schuhschrank
• Dunkelbrauner Einbaukasten
Badezimmer:
• Badewanne inkl Amaturen und Duschwand
• Waschbecken inkl Spiegelschrank
Toilette:
• Toilette mit eingebautem Waschkasten
Abstellraum:
• Regalsystem
Wohnzimmer
• Blaue L-Couch (mit Stauraum)
• Weißer Dreieckstisch
• Runder weißer Ess-/Wohnzimmertisch (höhenverstellbar)
• Gelbe/Rote Wandfarbe
Schlafzimmer 1:
• Weißes Bettgestell inkl Lattenrost (140 cm Breite, 200 cm Länge)
• Dunkelbrauner Kleiderkasten mit Spiegel (auf Fotos noch in Schlafzimmer 2)
• Holz-Schreibtisch inkl Rollkasten (auf Fotos noch in Schlafzimmer 2)
• Lachsfarbene Wandfarbe
Schlafzimmer 2:
• Weiße Klappcouch/Schlafcouch (140 cm Breite)
• Pax-Korpus weiß inkl weißer Türe/Spiegeltüre ohne Innenausstattung (150 m breit, 50 cm tief, 236 cm hoch)
• Lampenschirm
• Gelbe Wandfarbe
Küche:
• Sämtliche eingebaute Elektrogeräte (Kühlschrank und Eisschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler – wäscht nicht mehr allzu sauber und müsste ev ausgetauscht werden
• Küchenkasterl

Kontaktdaten:
Bei Interesse, weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung bitte an Theresa König, 0664/3666277, theresa.a.m.koenig@gmx.at wenden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung Freitags ab 17.00 oder am Wochenende möglich.

Anbieter Daten

Theresa König
Anbieter


phone 06643666277

today
verfügbar ab Januar 2022

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