Zum Angebot steht eine Mietübernahme eines neuen 4Jahr alten Eckreihenhaus mit Kaufoption in 5 Jahren (Erstbezug Dezember 2022)

Das Reihenhaus hat eine ruhige Lage und befindet sich trotzdem Zentral in Hinsicht auf Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof nach Wien)

Die gesamte Anlage wurde erst vor kurzem fertiggestellt und ist somit in einem top Zustand und auch verkehrsberuhigt ausgelegt.

Das Reihenhaus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und erwies sich im vergangenen Jahr als sehr sparsam (unter 3.000 kWh gesamt). Es bestehen auch die baulichen Möglichkeiten einen Kamin und einen Photovoltaikanlagen zu installieren.

Das Reihenhaus wird nur möbliert übergeben und beinhaltet somit eine Einbauküche, einen Essbereich, ein Ankleidezimmer mit Büroplatz (ohne Schranktüren),, Zwei WCs, ein adaptiertes Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine (nicht inkludiert), Vorraum mit Stauraum und zwei Abstellräume mit Regale, nochmals 16m2

Neben der Einbauküche und dem adaptierten Badezimmer wurde auch in einen höheren blickdichten Zaun investiert.

Dadurch ergibt sich einen Ablöse für Möbel und Investitionen in Höhe von € 32.000,-

Bei der Übernahme ist auch ein Genossenschaftsanteil von rund € 90.000,- zu entrichten. (Dieser Anteil wird bei der späteren Kaufoption angerechnet)

Die vorläufige Kalkulation der Kaufoption ergibt einen Wert von rund € 360.000,- (exklusiv Steuern) Bei der Kaufoption wird ein Anteil der Miete abgezogen und der zuvor erwähnte Genossenschaftsanteil wird auch abgezogen.
dadurch ergibt sich das Haus als günstige Zukunftsinvestition.
Kaufoption 2032!

Früheste mögliche Übernahme mit 1.September.2026

Bei weiteren Fragen bin ich gerne telefonisch.